Já pensou ter seu imóvel devolvido com avarias e problemas no funcionamento? Ou, se você é o inquilino, já imaginou na devolução do imóvel, ser cobrado de reparos que já eram necessários antes da locação?

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Isso é mais comum do que se imagina, e além do transtorno, uma das partes acaba saindo no prejuízo. Para que isso ocorra sem discordâncias, a vistoria deste imóvel é indispensável no início e no fim do processo.

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Entenda:

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Antes de alugar um imóvel, é imprescindível que os interessados na negociação tenham ciência das condições atuais da edificação, para que, na devolução, o mesmo possa ser entregue da mesma forma.  Para isso, a Lei Nº 8245/1991 que aborda sobre as locações dos imóveis urbanos, cita a obrigatoriedade dessa etapa apenas na devolução do imóvel, porém, existe uma falha nisso: como saber e comprovar, que os apontamentos do locador já não existiam anteriormente a locação do mesmo? Diante disso, o registro dessa vistoria em relatório específico é de suma importância para trazer segurança à ambas as partes.

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Então eu mesmo(a) posso realizar a vistoria e elaborar um relatório com as fotos?

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Infelizmente não funciona assim, judicialmente serão aceitas apenas as vistorias realizadas por profissional capacitado e que seja imparcial a negociação, fora que, um profissional da área não deixará que nenhum item passe despercebido.

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"Tenho uma imobiliária responsável pela locação"

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Quando o imóvel é alugado através de imobiliárias provavelmente esse item já é verificado, porém fique atento pois não é uma regra!

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Portanto, se não há uma imobiliária envolvida e responsável por essa etapa, contrate um profissional qualificado para tal, garantindo as responsabilidades de ambos os lados e evitando maiores prejuízos!

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