O que é?

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Todo imóvel possuí um documento de registro próprio chamado "matrícula" que é emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis (CRI), do qual contém a identificação completa do bem, suas dimensões, área total, localização, cadastro municipal, confrontantes e histórico de todos os proprietários, alterações jurídicas, administrativas e financeiras sobre ele. Regularizar a matrícula significa registrar todas as informações devidamente atualizadas e reais, legitimando assim a propriedade perante a lei.

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Somente após essa etapa o imóvel é considerado 100% regularizado.

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Quando é necessário?

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Todos os tipos de imóveis devem manter a matrícula atualizada, portanto qualquer alteração deve ser registrada:

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• Construções, ampliações e demolições

• Venda do imóvel

• Doação do imóvel

• Partilha de bens envolvendo o imóvel

• Alteração de área (dimensões, desdobro, anexação, etc.)

• Alienações fiduciárias

• Atualização de informações: endereço, confrontantes, estado civil, entre outros

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Como funciona o processo?

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1. Juntada de documentos exigidos;

2. Elaboração de requerimento específico;

3. Entrada de documentos e acompanhamento do processo junto ao Cartório;

4. Emissão da matrícula atualizada com a averbação da construção.

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Quais os benefícios da regularização?
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• Regularização do imóvel

• Possibilidade de financiamento

• Aprovação para garantia de crédito

• Mais oportunidades de venda

• Segurança jurídica

• Resolução de partilha de bens

• Valorização do imóvel​​​
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Quais os riscos de um imóvel irregular?
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• Multas e exigências dos órgãos públicos

• Recusa de bancos para financiamento

• Recusa de bancos para garantia de crédito

• Dificuldade para venda

• Bloqueio de partilha de bens 

• Desvalorização do imóvel

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O processo de regularização no cartório é simples e rápido! 

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